如果你买房时是首套房,你将享受这些专属“优惠”

Date: 2021-05-04 来源: 好房网 作者: admin

当我们去买房时,不管是二手房还是新房,销售人员都免不了会问一个问题,“你是首套房吗?”其实目的很简单,首套房的客户能够享受到几个专属的“优惠”。1、首付

      当我们去买房时,不管是二手房还是新房,销售人员都免不了会问一个问题,“你是首套房吗?”其实目的很简单,首套房的客户能够享受到几个专属的“优惠”。

1、首付

      现在大部分购房者都是贷款买房,能拿出全款的购房者少之又少。尽管买房可以贷款,但是仍然有很多购房者连首付也拿不出来。根据现在大部分城市银行的规定,首套住房最低可以首付三成。如果是买200万的房产,最低首付60万就行了,剩余的140万则向银行贷款。如果不是首套房,是二套房,那么一般需要首付四成,在热门城市或热门区域,则可能需要六成。虽然看似四成比三成只多一成,但是现在房屋总价较高,动辄就相差几十万,很多人可能就因为多首付一成而不能买房。

2、贷款利率

       房贷利率的高低直接决定房贷利息的多少。现在的房贷利率真的挺高,特别是成都的房贷利率,在全国都“名列前茅”。虽然现在首套房的房贷利率也很高,但是和二套房相比,首套房的房贷利率仍然更有优势,会更低。我们不能决定房贷利率的高低,但首套房能够享受到比二套房更低的利率。

3、契税

      不管是买新房还是二手房,都需要缴纳契税。来看看契税的税率标准。首套房90平米及以下,契税1%,90平米以上,契税1.5%;二套房90平米及以下,契税1%,90平米以上,契税2%;三套房及以上,不看面积,契税3%。如果购买90平米以上的户型,购房者至少可以节约0.5%的契税,如果是三套房及以上,则至少可以节约1.5%的契税。

4、新房优先摇号,摇中率更高

      我们这里所说的首套房,一般是名下无房,是首次买房。现在很多城市买新房需要摇号,但凡优质的楼盘,基本上都是供不应求,这个时候就得看购房者的运气了,摇的号数越前面,买到房的几率越大。为了照顾首次买房的家庭,摇号基本上都是无房家庭优先,然后才是普通家庭,这就使首套房家庭摇中的几率变得更高。

       以上就是首套房的4个专属优惠,看了后是不是觉得首套房很不错。购房者在买首套房时,应尽量选择合适的房子,避免短时间置换,下次买房可就不是首套房了,不能再享受这些专属优惠了。

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