新规下,成都购房者迎来3个“不好消息”,买房变得越来越困难!

Date: 2021-05-04 来源: 好房网 作者: admin

根据成都市统计局发布的公告来看,2019年末,成都市常住人口为1658.1万人。现在为2021年,相信常住人口不会低于2019年的水平。成都虽然有很多的房子,

      根据成都市统计局发布的公告来看,2019年末,成都市常住人口为1658.1万人。现在为2021年,相信常住人口不会低于2019年的水平。成都虽然有很多的房子,但是仍然有很多人在成都没有房产,其中肯定有很多人会想要在成都购房。

3月22日,成都发布了关于房产的新政,成都购房者迎来3个不好的消息,让买房变得越来越困难。

1、法拍房纳入限购

      2017年,成都出台了限购,很多购房者由于不具备购房资格,想买房都买不了。在3月23日之前,成都的法拍房是不限购的,不具备购房资格的客户可以选择购买法拍房,这样是能在成都买房的。现在法拍房也被纳入了限购范围,和正常的新房、二手房已经没有了区别。如果购房者不具备购房资格,那么想要购买法拍房这条路也被堵死了。

2、银行严查首付资金来源

      近期很多城市的银行都开始严查经营贷和首付资金来源,用经营贷买房的购买者直接被要求提前偿还贷款,首付资金来源有问题的贷款不予放贷。以前买房向亲戚朋友借钱周转是很正常的,只要有首付,又满足银行的资质审核就行。现在买房向亲戚朋友借钱不行了,如果被银行查到不是自有资金或直系亲属资金,那么很有可能不能办理房贷。银行最近的一系列“动作”对很多购房者可能造成较大的困扰,直接影响买房,特别是首付存在问题的家庭。

3、认房又认贷

      以前在成都贷款买房,就算购房者名下有一套房,只要名下没有房贷,再次买房都可以按首套房执行,也就是首付三成,享受首套房的利率。现在成都买房,只要名下有一套房或者有过贷款记录,再次买房都需要首付四成。现在置换的购房者很多,之前贷款买的房子较小,现在有经济能力了,想要卖掉小房子置换大房子或再买套房,按照以前的规定,只要还清贷款,就可以首付三成,200万的房子首付60万,但是现在需要首付四成,200万的房子首付80万,这将直接影响部分购房者的买房计划。

综上所述,部分成都购房者买房将变得越来越困难,特别是资金不够的购房者,想要获取房贷比以前更难。

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